网站首页 > 时尚 正文

未来3年计划供应住宅用地约3.6万亩 郑州“供地放缓”传言不

   2019-05-11 21:44:48 作者: 来源:锡林浩特新闻网
\

  图片资料

  1月4日,郑州市今年首场土地拍卖锤落,二七新区6块城改地名花有主,其中4宗住宅用地全“熔断”,为2017年省会郑州土地供应市场来了个热闹的开头。而记者了解到,在春节前省会还将有一大波土地拍卖集中上演,密集供地的节奏从去年四季度开始就没有改变,“郑州有意放缓供地”的传言可以休矣。

  “小步快跑”住宅供地1.2万亩

  2016年12月31日,郑州市国土资源局发布两则主城区土地出让公告,为颇不平静的2016年郑州土地市场“收官”。这两则公告中包含住宅用地1028.36亩。截至当日,郑州市国土局2016年第四季度已累计挂牌住宅用地面积达6600.42亩,该市“年底前在主城区集中供地6000亩”的承诺已超额完成。

  “这一承诺的顺利实现,将新增供应商品住宅面积1200万平方米以上。这充分表明了郑州市政府稳定房地产市场的决心,也让‘郑州有意放缓供地’的流言彻底终止。”郑州房地产市场观察人士赵速同说。

  事实上,通过扩大居住用地供应规模,调整优化布局,去年下半年以来郑州土地供应一直在“小步快跑”,采用多批次、集中供地的方式供应市场。据初步统计,2016年郑州共计供应住宅用地约1.2万亩,相比于2015年供应量增长了2.4倍左右。

  郑州市国土资源局相关负责人透露,未来3年,郑州市区计划供应住宅用地2400公顷,约合3.6万亩。今年郑州计划供应住宅用地840公顷,约合1.2万亩。省商业经济学会会长宋向清指出,密集而稳定的土地供应计划,给了开发商一个基于土地供应的稳定预期,有利于保障省会住宅用地市场健康、平稳、有序发展。

  政策组合拳保障楼市稳定

  过去一年,郑州“地王”频出,大大小小的“地王”令郑州房价涨幅一度领跑全国,成为住建部重点监控的热点城市。

  面对不断上涨的楼市,2016年下半年郑州市调控政策密集出台。2016年9月14日,郑州发布土地招拍挂“熔断”机制,增加“限地价、竞房价”“达到出让起始价150%时网挂熔断”等功能,减少市民对房价快速上涨的担心,进而减少盲目与非理性的消费行为。

  2016年岁尾,下坡杨村一块12亩的住宅用地“网上招拍挂”,成为郑州有史以来的首个“熔断地块”。“熔断机制”作为限制地价的“杀手锏”,对号称“地王窝”的北龙湖区域影响尤为明显,2016年12月14日,北龙湖区域两块土地在网上招拍挂,“熔断”机制直接限定了未来房价不得超过每平方米3.2万元。

  2016年12月21日,郑州再次升级限购政策,将180平方米(含)以上住房纳入限购范围。业内人士指出,郑州打出调控房地产市场的“组合拳”,是该市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位,进一步加强房地产调控工作的实际举措,“从目前的实施情况看,已取得了一定的成效”。

  郑州市政府相关负责人指出,今年市政府通过“城中村”拆迁改造具备了较强的土地供应能力和房地产开发速度,完全可以满足全市住房需要。


相关阅读:
换妻骚货 994505.com
分享到: